עולם הנדל"ן בישראל מאופיין בתנאים משתנים ללא הרף. שחקנים רבים המגיעים מאסכולות מקצועיות שונות יוצרים מורכבות ורב תחומיות המחייבים את העוסקים בענף להתחבר למקור מידע עדכני, מעמיק ואינטלקטואלי. לאור תנאים אלו הוקם מרכז הנדל"ן. מרכז הנדל"ן מהווה זירה קהילתית מבוססת ידע לעוסקים בענף ומוביל את השיח המקצועי בתחום הנדל"ן בישראל.
המרכז שם לעצמו כמטרה להקנות לאנשי הענף את הידע המעשי ביותר לצורכיהם השוטפים, כמו גם לאפשר לנציגי הענף לקיים דיאלוג פתוח עם בין אנשי המקצוע ועם מקבלי ההחלטות. המרכז מאגד בתוכו אנשי מקצוע ומומחים מובילים מתחום הנדל"ן ומציע תכניות העשרה שנתיות – קורסים, השתלמויות, ימי עיון, בד בבד עם פעילויות לאנשי הענף שמטרתן לקדם שיתופי פעולה, בניית תכניות הכשרה למנהלים, השפעה על השיח המקצועי וטיפוח קהילת נדל"ן איכותית וחזקה.
ניהול סיכונים במימון עסקאות נדל"ן - כיצד להיערך לשינוי מגמה בשוק
אז מה יקרה כשמגמת השוק תתהפך..?
כיום יזמים מנהלים רק את הסיכויים שלהם ולא לוקחים בחשבון התממשות סיכונים. אם וכאשר עליית מחירי הנדל"ן תיעצר והשוק יתקרר, יתממשו כמה מהסיכונים אליהם חייבים להיערך מראש.
היום יש כ - 1400 יזמים הפועלים בתחום ההתחדשות העירונית, אבל בעשור הקרוב אנחנו נראה פחות שחקנים קטנים ויותר שחקנים גדולים, משום שהחברות הקטנות לא יוכלו לעמוד בהיקף ההון הנדרש לאורך תקופת התכנון המתמשכת, אם הם לא ימצאו פתרון מימון ראוי לאותם שנים. הבעיה התזרימית משליכה גם על היכולת להוביל מספר פרויקטים במקביל, היזם הממוצע לא מסוגל להזרים מזומנים לכל הפרויקטים במקביל כאשר הוא יראה את ההכנסות רק בעוד מספר שנים לא מבוטל.
שינויים קטנים בתזרים עלולים להיות דרמטיים ליכולת החברה לשרוד תנודות במגמות השוק., היזם הממוצע לא מסוגל להזרים מזומנים לכל הפרויקטים במקביל כאשר הוא יראה את ההכנסות רק בעוד עשר שנים.
במהלך המפגש נציג מגוון פתרונות לגישור על פערי תזרים ודרכים להקטנה ולפיזור הסיכונים
תאריך: 21/3/2022 שעה: 10:00